Proyectos turísticos, localización e inversión

Abstract

En materia de proyectos turísticos, el estudio del mercado y la localización son los dos aspectos que requieren mayor atención, pues de ellos depende la rentabilidad futura del proyecto. La localización en el campo turístico está en función de los atractivos. Esto significa, por ejemplo, que el transporte posee un peso menor al que adquiere en otras ramas, ya que en la mayoría de los casos las diferencias por distancia lineal tienen, dentro de ciertos límites, una reducida influencia en el turismo. Mientras que, por ejemplo, en la industria textil es de gran trascendencia una distancia de 300 km entre el lugar en donde se ha de instalar la unidad de producción y el centro de consumo principal, para cierto nivel de programas de inversión en turismo, tal diferencia de distancias no resulta tan decisiva como lo es la disparidad de atractivos, sobre todo al considerar las ventajas que ofrece el transporte aéreo, por cuyo medio se mueve parte del turismo. Cuando los proyectos turísticos se localizan en áreas que tienen una conocida afluencia de visitantes, los problemas son menores, ya que basta la realización de un buen estudio de mercado, la selección de un sitio adecuado y algunos análisis de tipo financiero, con el objeto de conseguir créditos, se procede directamente a contratar empresas constructoras que elaboren el diseño arquitectónico y realicen las inversiones. También este proceso se puede seguir en la realización de proyectos más modestos que no requieren estudios profundos de preinversión o en los cuales no resultaría rentable llevarlos a cabo. Sin embargo, se debe tener en cuenta que el enfoque metodológico que aquí presentamos está orientado hacia proyectos turísticos que buscan lograr un alto grado de rentabilidad, una productividad sólida en el futuro y que tienen como objetivo una mayor captación del mercado.